户型多样的的舒居小区交通便捷商业繁华

郴州火车站
友阿国际广场
新世纪大市场

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小区位于国庆北路北，由郴州丽都房地产开发有限公司开发，建成于2010年。小区楼龄虽然超过10年，但是外立面维护比较好，不显旧，颜色以淡红色为主，风格沉稳。小区车位比约为1:0.45，有地上停车位，车位数量比较少，停车不是特别方便。小区有2房、3房、4房户型，刚需和改善购房群体都可以考虑。

基础信息

建成年代：

2010-2010
物业用途：

住宅
开发企业：

郴州市丽都房地产开发有限责任公司
物业公司：

暂无数据

小区评分

7.14

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

7分

交通便利

9分

教育水平

6.5分

生活购物

7.5分

花园环境

7分

物业质量

6分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区是一个有5栋楼共446户的社区，整体规模比较小。小区物业费约为1.2元/平米/月，内部为封闭式管理，进入需刷门禁卡，内部道路整洁，环境维护还不错。小区内有石凳和部分康乐运动设施，可供居民休息或运动健身。整体来看，小区居住舒适度较高。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

446

占地面积

9937.8㎡

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

共4套在售房源

3房2厅1厨1卫-1套

3房2厅1厨2卫-1套

4房2厅1厨1卫-1套

4房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区位于国庆北路北侧，所在的版块有多个居住小区，各项配套齐备。小区交通配套比较突出，周边临郴州火车站、南岭大道等交通主干道，另外公交路网发达，线路较多，整体出行便捷。此外小区周边医疗、教育、商业配套也有多种选择，基本可满足居民日常生活所需，生活便捷度较高。

周边配套

商业

小区周边较近的大型商超为郴州友阿国际广场，距离小区约1公里。小区距离新世纪大市场（国庆北路店）约650米，距离协作农贸市场约1.1公里。另外小区距离丽都超市约110米，距离莱町智慧农贸市场约180米，距离晶旺超市约220米，距离万佳超市约290米，距离民生超市约290米。整体来看，小区周边约500米内小超市多，周边约1公里内可到农贸市场和大型商超采购，商业配套较好，购物方便。

交通

小区距离丽都花园站约160米，该站点有2路、3路等9条公交线路经过。小区距离伊丽莎白妇产医院站约820米，该站点有11路、20路等26条公交线路经过，距离火车站公交站约880米，该站点有11路、13路等约30条公交线路经过，小区周边还有潘家湾站、友阿国际广场站等。小区距离交通主干道南岭大道约740米，自驾方便。另外小区距离郴州天通汽车站约850米，距离郴州火车站约1公里，整体来看，小区周边交通路网发达，出行便捷。

医疗

小区距离郴州市民众医院约710米，距离郴州市三医院北院约840米，距离郴州福康医院约950米。小区底商有湖南千金大药房连锁有限公司郴州市国庆北路店，另外小区距离金鑫大药房约260米，距离老百姓大药房约280米。整体来看，小区居民看病买药步行即可前往，医疗配套基本能满足居民日常就医需求。

教育

小区距离金鹰幼儿园约560米，距离郴州市快乐幼儿园约590米，距离精博中英文幼儿园约620米，距离爱宝贝幼儿园约680米。小学方面，小区距离郴州市桂门岭小学约400米，距离郴州市福泉小学约1000米，距离郴州市十八完小约1000米。中学方面，小区距离七四二九约780米，距离郴州市十八中学约1350米，距离郴州四中约1740米。整体来看，小区周边有多所学校，中学相对远一些，家长可酌情考虑。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。

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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。