内部配套齐全的高绿化小区周边生活便捷度高

汇利购物广场
四十一完小旁
南岭植物园

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小区建成于2013年，楼龄约10年，外立面以朱红色为主，看起来不显旧。小区物业为丽景物业，收费标准约1.1元/平米/月。小区有停车库，有地上停车位。小区容积率约为3，建筑密度稍高但楼栋之间距离适中。小区以大户型为主，包含3房、4房、5房户型，更适合改善家庭需求。

基础信息

建成年代：

2013-
物业用途：

住宅
开发企业：

暂无数据
物业公司：

丽景物业

小区评分

7.21

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

7分

交通便利

7分

教育水平

7分

生活购物

7.5分

花园环境

8分

物业质量

7分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区是一个超过千户的较大型社区。小区中庭空间比较大，还有小广场，能够为居民活动提供场地。小区绿化率约为35%，内部树木生长茂盛，绿荫成片。小区内有花园，规模不是很大，但景观设计有特色。小区内有篮球场，可供居民日常打篮球。小区有部分康乐运动设施，可供居民开展相关活动。整体来看，小区内部环境较好，内部配套多，居住舒适度较高。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1475

绿化率

35%

容积率

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

共38套在售房源

2房2厅1厨1卫-7套

3房2厅1厨2卫-16套

4房2厅1厨2卫-13套

5房2厅1厨2卫-2套

周边环境

小区位于郴州四十一完小附近，所在的片区有多个居住小区，社区底商丰富，商业繁华，生活购物方便。另外小区距离骆仙公园约570米，距离南岭植物园约930米，可供居民开展日常休闲活动。而周边有多个公交站，有中国人民解放军第一九八医院等医疗配套，学校选择也较多。整体来看，小区周边生活便捷度较高。

周边配套

商业

小区距离汇利购物广场约140米，距离万佳购物广场约220米，周边小区社区底商丰富，有餐饮店、宾馆、便利店等。其中小区底商有丽景超市，距离多惠超市约120米，距离百果园生鲜综合超市约130米，距离乡韵生鲜超市约160米。整体来看，小区周边商业配套丰富，生活还算方便。

交通

小区距离亿枫翠城站约310米，该站点有8路公交车经过；距离市公路局站约390米，该站点有14路、29路等7条公交线路经过；距离骆仙农贸市场约440米，该站点有23路、62路等公交线路经过。另外小区周边约1公里范围内还有阳光苑站、骆仙小区站、天一名邸站、市交警支队站等公交站。整体来看，小区公交出行比较方便。另外小区临香雪西路，距离南岭大道约440米，自驾也比较方便。

医疗

小区距离中国人民解放军第一九八医院约960米，距离湘南学院附属康复医院约1160米，距离惠民门诊约1660米，距离郴州金盾医院约1870米。小区距离老百姓大药房、丹桂园大药房约150米。整体来看，小区周边约2公里内居民看病买药还是比较方便。

教育

小区距离大风车幼儿园约730米，距离贝尔馨幼儿园约980米，距离郴州市北湖区世纪贝贝幼儿园约1310米。另外小区距离骆仙岭小学约300米，距离郴州市郴江小学约1230米，距离郴州市第四十完全小学约1240米。中学方面，小学距离郴州市九中西校区约980米，距离郴州市九中东校区约1130米。整体来看，小区周边学校选择较多，但小学和中学大多有一定距离，家长可酌情考虑。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。

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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。