交通便利，周边学校众多
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小区位于人民西路与体育路交汇处，占地面积约4200平。小区规模较小，小区共2栋、有450户，其中商业1~4层，住宅5~29层，容积率约5.43。小区户型主推建面约51平、70平公寓和约110平3房。
基础信息
- 建成年代：2017-2017
- 物业用途：住宅
- 开发企业：中谊置业投资有限公司
- 物业公司：郴州市怡佳物业服务有限公司
小区评分
5.86
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
6分
交通便利
7分
教育水平
8分
生活购物
7分
花园环境
2分
物业质量
5分
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小区
优点 | 暂无评价 |
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小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区总共2栋，其中1-4层为商业，5层以上为住宅。小区内部配套较少，仅有少许绿化带，建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户谨慎考虑本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
1
总户数
450
绿化率
20.9%
容积率
5.43%
占地面积
4168.48㎡
建筑面积
30814.3㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共6套
在售房源
1房1厅1厨1卫-4套
3房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区位于郴州北湖区，地理位置优越，周边配套比较齐全，生活便利。交通方面，小区近湘南学院附属医院北公交站。生活方面，小区距离永惠超市约450米、距离步步高新天地购物广场约730米、距离友谊中皇城购物中心约790米、距离郴州友阿国际广场约1.1公里。教育方面，小区距离郴州市东风完全小学约340米，距离郴州市第十九完全小学约350米，距离郴州第三完全小学约670米，距离郴州市第五中学约660米。医疗方面，小区周边有湘南学院附属医院。
周边配套
商业
小区周边商业配套成熟，距离永惠超市约450米、距离步步高新天地购物广场约730米、距离友谊中皇城购物中心约790米、距离郴州友阿国际广场约1.1公里。
交通
小区周边有多趟公交经过，距离湘南学院附属医院北站约390米，距离望湖花园站约610米。
医疗
大型医院：湘南学院附属医院，距离小区约320米；德仁医院，距离小区约840米；湘南学院第二附属医院，距离小区约970米。教育
小区周边教育资源丰富，距离北湖区第一幼儿园约810米，距离郴州市东风完全小学约340米，距离郴州市第十九完全小学约350米，距离郴州第三完全小学约670米；距离湖南省现代教育技术实验学校约470米，距离郴州市第五中学约660米。对学区有一定要求的客户可以重点关注本小区。（请以官方信息为准）
交易价值
推荐人群
适合人群1：重视孩子教育的刚需 适合户型1：建面约110平3房 适合人群2：白领、年轻情侣 适合户型2：建面约51平、70平公寓税费建议
个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。贷款建议
郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。 商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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