内部品质较好外部配套齐全的高密度新小区

户型多样
新天地名汇城
碧桂园物业

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小区开发商是湖南盈地置业有限公司，物管公司是碧桂园物业管理公司，物业费约1.8元/平米/月。小区建成于2018年，楼龄比较新。小区有7栋楼，共1691户，是一个高密度小区。小区有1房、3房、4房户型，可满足各种购房家庭需求。

基础信息

建成年代：

2018-2018
物业用途：

住宅
开发企业：

湖南盈地置业有限公司
物业公司：

碧桂园物业管理有限公司

小区评分

7.36

综合评分

建筑品质

7.5分

户型设计

7分

交通便利

7.5分

教育水平

7分

生活购物

8分

花园环境

7.5分

物业质量

7分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区容积率为5.68，密度相对比较高。小区绿化率约为33.96%，小区内部树木比较多且生长茂盛，植物种类丰富，高低错落分布，景观打造较好，居住环境还不错。小区内设有椅子，可供居民在中庭休息。整体来看，小区是一个超千户的高密度新小区，内部居住品质还不错。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1691

绿化率

33.96%

容积率

5.68%

占地面积

26641㎡

建筑面积

188702㎡

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

共28套在售房源

1房0厅0厨1卫-1套

1房1厅0厨1卫-1套

1房1厅1厨1卫-3套

2房1厅1厨1卫-1套

3房2厅1厨1卫-4套

3房2厅1厨2卫-9套

4房2厅1厨2卫-9套

周边环境

小区位于成熟生活区，板块内各项配套齐全，生活方便。商业方面，有维多利亚中心、新天地名汇城等大型商超；交通方面，公交站点和线路选择都比较多；医疗方面，有湘南学院附属康复医院等多所医院，方便到达；学校方面，各年龄段学校均有，可供家长考虑。整体来看，小区周边生活便捷度较高。

周边配套

商业

小区距离一何一精品超市约60米，距离捷美酒店平价超市约110米，距离晓伟超市约120米，距离典创超市约140米，距离详悦超市约200米。小区周边分布有较多超市，基本能满足居民日常生活购物需求。另外小区距离恭志国际影城约750米，距离维多利亚中心约1.3公里，距离新天地名汇城商场约1.3公里，可满足更多购物需求。整体来看，小区周边商业配套比较齐全，购物相对方便。

交通

小区距离市交警支队约510米，该站点有6路、18路等13条公交线路经过。小区距离骆仙小区约580米，该站点有23路、33路等6条公交线路经过。小区距离燕泉广场约680米，该站点有6路、28路等12条公交线路经过。整体来看，小区周边公交站点选择多，线路也比较多，公共交通出行比较方便。

医疗

小区距离郴州现代女子医院约530米，距离湘南学院附属康复医院约640米，距离中国人民解放军第一九八医院约1130米，距离郴州市第一人民医院约1670米。整体来看，小区医疗配套中等偏上，居民就医还算比较方便。

教育

小区距离大风车幼儿园约520米，距离贝儿馨幼儿园约540米，距离北湖区世纪贝贝幼儿园约790米。小学方面，小区距离郴州市郴江小学约700米，距离骆仙小学约820米，距离骆仙岭小学约890米，距离郴州市第四十五完全小学约1350米。中学方面，小区距离郴州市九中约460米，距离郴州市北湖实验中学约1670米。整体来看，小区周边各年龄段学校均有多所，有小孩的家庭可根据小孩情况和学校招生需求进行考虑。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。

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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。