配套一应俱全生活便捷 户型多样的低密小区
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小区建成于2012年，楼龄超过10年，开发商为郴州东进房地产开发有限公司。小区容积率约为1.61，比较低密。小区有地上停车位，位于一楼空地，停车比较方便。小区包含1房、2房、3房、4房户型，户型多样，适合刚需、改善各类购房群体需求。
基础信息
- 建成年代：2012-
- 物业用途：住宅
- 开发企业：郴州东进房地产开发有限公司
- 物业公司：郴州东进房地产开发有限公司
小区评分
6.64
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
7分
交通便利
8分
教育水平
7.5分
生活购物
8分
花园环境
5分
物业质量
5分
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小区
优点 | 暂无评价 |
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小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区是一个楼龄超过10年的小区，外立面以淡黄色为主，经过风吹日晒有点显旧。小区有7栋楼，共212户，整体规模不大。小区为封闭管理，进入需要门禁卡，能保障居民居住安全。小区内部配套比较欠缺，植物比较少，整体居住舒适度一般。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
7
总户数
211
绿化率
32%
容积率
1.61%
占地面积
60000㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在租户型分布
共1套
在租房源
1房2厅0厨1卫-1套
周边环境
小区位于成熟生活板块，板块内配套齐全。商业方面，有天润商业广场约、维多利亚中心等大型商超，购物方便。另外约1公里范围内有约5个公交站点，2所大中型医院和多所学校，各项配套一应俱全，生活便捷度较高。
周边配套
商业
小区距离天润商业广场约200米，距离维多利亚中心约480米。另外小区所在板块有多个小区，入住率比较高，底商发展成熟，整体生活购物比较方便。另外小区距离恭志国际影城约400米，距离星汇影院约480米，居民日常看电影也比较方便。整体来看，小区周边商业繁华，生活方便。
交通
小区距离龙泉花园站约310米，距离北湖区党校站约570米，距离龙泉路三园路口站约670米，距离耳鼻喉医院站约830米，距离市国土资源局站约910米。整体来看，小区周边约1公里范围内公交站点较多，其中耳鼻喉医院站有约12条公交线路经过，整体出行条件还算不错。
医疗
小区距离湘南学院附属康复医院约730米，距离郴州市第一人民医院南院约820米，距离德仁医院约1070米。小区周边有多个医院，居民就医看病相对比较方便。小区底商有凯程大药房、益丰大药房，距离康盛君康大药房约40米，居民买药也比较方便。整体医疗条件还算比较好。教育
小区距离北湖区育贤幼儿园约190米，距离常青藤幼儿园约200米，距离贝比凯尔双语幼稚园约430米。小区距离郴州立学教育中小学约380米，距离郴州市第二十完小约600米，距离郴州市郴江小学约640米。小区距离郴州市北湖实验中学约540米，距离郴州工业交通学校约660米，距离郴州市九中约850米。整体来看，小区周边约1公里范围内学校较多，家长可根据小孩情况和学校招生要求考虑。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
交易价值
推荐人群
小区有1房、2房、3房、4房户型，户型多样，适合刚需、改善各类购房群体需求。税费建议
个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。贷款建议
郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。 商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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