户型多样、绿化率高小区
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小区位于苏仙区爱莲湖青年大道，小区由郴州市城市建设投资发展集团有限公司开发，户型产品多样，实用率高，适合年轻白领和改善型家庭。小区楼龄较新，居住环境适宜。
基础信息
- 建成年代：2016-2016
- 物业用途：住宅
- 开发企业：郴州市城市建设投资发展集团有限公司
- 物业公司：东岭物业管理有限公司
小区评分
7.64
综合评分
建筑品质
7.5分
户型设计
7.5分
交通便利
8分
教育水平
8分
生活购物
7.5分
花园环境
7.5分
物业质量
7.5分
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小区
优点 | 暂无评价 |
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小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区有花园、康乐设施、儿童游乐设施等。小区花园植被茂盛，园林景观层次丰富，绿化率约36%。小区安保严格，切实保障业主人身财产安全。小区花园护理到位，工作人员定期修剪花草，保持园林景观优美。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
17
总户数
994
绿化率
36%
容积率
3.98%
占地面积
34445.9㎡
建筑面积
163242.47㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共3套
在售房源
3房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-1套
4房1厅1厨1卫-1套
周边环境
小区周边配套比较齐全，生活便利。交通方面，小区近石榴湾大桥东公交站、孔家洞公交站、省四建公交站、城东实验小学公交站。生活方面，小区周边有万家灯火景观餐厅、竹山里生态餐厅，满足居民外出简餐需求。距离小区约350米有鑫源超市(东岭路店)，约450米有爱莲湖市场，约700米有优优汇超市。教育方面，有郴州市苏仙区第十六幼儿园、郴州市苏仙区第十九幼儿园、郴州市锁石桥完小、湘南中学-闽商爱心小学、郴州市苏园中学、郴州市苏仙区城东学校。医疗方面，小区附近有郴州市中医医院、卒中中心。
周边配套
商业
小区周边商业配套成熟，距离小区约400米有万家灯火景观餐厅，约650米有竹山里生态餐厅，满足居民外出简餐需求。距离小区约350米有鑫源超市(东岭路店)，约450米有爱莲湖市场，约700米有优优汇超市，方便居民日常生活用品购物需求。
交通
小区约400米有石榴湾大桥东公交站，约700米有孔家洞公交站、省四建公交站，约750米有城东实验小学公交站，交通便利。
医疗
小区周边医疗资源比较丰富，距离小区约250米有郴州市中医医院，约350米有卒中中心，附近就医方便。教育
小区周边教育配套较为齐全。距离小区约550米有郴州市苏仙区第十六幼儿园，约800米有郴州市苏仙区第十九幼儿园，约800米有郴州市锁石桥完小，约1550米有湘南中学-闽商爱心小学，约450米有郴州市苏园中学，约800米有郴州市苏仙区城东学校。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
交易价值
推荐人群
适合对小区居住品质要求高的高收入人群。税费建议
个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。贷款建议
郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。 商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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