小区手册
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手册目录

火车站旁的刚需步梯房

  • 郴州火车站
  • 楼龄大
  • 开放式管理
关注

1分钟看小区

小区位于郴州市苏仙区自建里路,为开放式小区,共28栋多层建筑,设计有739户,业主自行对小区进行管理;小区内部配套较少,植被稀疏,居住环境较为一般。

基础信息

  • 建成年代:
    暂无数据
  • 物业用途:
    住宅
  • 开发企业:
    暂无数据
  • 物业公司:
    暂无数据

小区评分

7.36
综合评分
建筑品质
6.5分
户型设计
6.5分
交通便利
8.5分
教育水平
9分
生活购物
9分
花园环境
6分
物业质量
6分
小区
优点
暂无评价
小区
缺点
暂无评价

内部环境

内部环境

内部环境综述

小区楼龄较大,建筑外立面较为老旧,共有28栋步梯房建筑,合计739户,建筑户型从一房到三房均有,业主自行对小区进行开放式管理;园区的绿植较少,只有一些简易的绿植花卉,随意地分布在小区道路和居民楼栋旁;小区内部配套较少,只有少量康乐设施供居民日常使用,整体居住环境较为普通。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
28
总户数
739

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

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共7套 在售房源
2房1厅1厨1卫-4套
3房1厅1厨1卫-3套

周边环境

小区周边配套十分成熟,能较好的满足居民日常购物、就医和入学的需求;小区周边交通便利,西面就是自建里路,火车站距离小区约500米,最近的公交站距离小区约480米,小区居民出行方便。
周边配套

商业

小区周边商业配套较为成熟。郴州友阿国际广场距离小区约1.1公里,小区周边约2公里范围内有步步高广场(郴州店)、友谊中皇城购物中心和生源时代广场,居民日常购物、休闲十分便捷;华华超市(自建里路店)距离小区约110米,苏仙农贸市场距离小区约810米,居民日常生活买菜、购物也很方便。

交通

火车站公交站距离小区约480米,郴州火车站距离小区约500米,小区门口就是自建里路,居民公交出行、跨城出行和自驾出行都较为便利。

医疗

小区周边医疗资源十分丰富。郴州市第一人民医院北院区距离小区约640米,小区周边约1.5公里范围内还有郴州市第四人民医院、南方医科大学附属郴州医院、郴州市第一人民医院、郴州市第三人民医院和湘南学院第二附属医院,距离都非常近,能很好的满足居民的就医需求;张湘伟诊所距离小区约210米,居民有小病小痛可以及时就医。

教育

小区周边教育配套较好,学生家长选择较多。湘南幼专附属幼儿园(苏仙园)距离小区约500米;郴州市雷锋小学距离小区约495米;郴州市六中(北校区)距离小区约490米,小区周边约2公里范围内还有郴州市苏园中学、郴州市第一中学、郴州市十八中学和郴州市第二中学。(具体入学要求,请以教育局为准)

    交易价值

    推荐人群

    小区周边配套十分成熟,户型以一房、两房和三房为主,楼龄较大,上班族、刚需置业和三口之家的购房者可以重点关注一下本小区。

    税费建议

    个税:住房转让按1%核定征收率征收个人所得税,非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税:契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%,超过90㎡的,契税按1.5%征收;2、购买第二套改善型住房,90㎡以下(含)按1%,超过90㎡的,契税按2%征收)。

    贷款建议

    郴州不限购,外地户籍可购买本市房产。 商业贷款:普通住房首付30%以上,并执行基准利率;二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款:90平以下的首付为20%,超过90平的首付款为30%;二套首付不低于30%,贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。
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    温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。
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