南岭大道旁的老小区

基础信息

• 建成年代：
  2012-2012
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  郴州众意房地产开发有限公司
• 物业公司：
  郴州市万花山庄业主委员会

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区规模不大，容积率为4.93，绿化率约19.74%，内部有花园景观，但维护不太好。小区公共空间较小，有少量健身设施，居住舒适度不太好。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在租户型分布

商业

交通

医疗

距离小区约790米有湘南学院附属医院，距离小区约1.3公里有郴州金盾医院，距离小区约1.5公里有德仁医院，能满足业主日常的医疗需求。

教育

推荐人群

小区推荐重视子女教育但经济实力一般的三口之家购买。

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。 商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。