郴州广播电视台旁舒居小区 绿化环境好生活方便
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小区建成于2009年，楼龄不到15年，外立面以白色系为主，看起来还比较新。小区物业费约1.2元/平米/月。小区一共有8栋楼合计561户，内部为封闭式管理，进入小区需要刷卡。小区有1房、2房、3房户型，适合各类购房群体居住需求。
基础信息
- 建成年代：2009-
- 物业用途：住宅
- 开发企业：暂无数据
- 物业公司：七星花园小区服务中心
小区评分
7
综合评分
建筑品质
6.5分
户型设计
7.5分
交通便利
7分
教育水平
7.5分
生活购物
7分
花园环境
7分
物业质量
6.5分
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小区
优点 | 暂无评价 |
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小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区整体规模比较小，共561户。内部道路宽敞，两旁树木郁郁葱葱，绿茵成片。中庭有小花园，花园中间有凉亭，可供居民进行日常休息，还有假山和水景，周围植物高低错落分布，景观有一定特色。小区内有部分休闲运动设施，可供居民开展日常运动。小区有地上停车位，部分位于道路旁，停车方便，但人车不分流有一定安全隐患。整体来看，小区内部环境清幽，居住舒适度比较高。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
8
总户数
561
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共7套
在售房源
1房1厅1厨1卫-1套
2房1厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-2套
4房2厅1厨1卫-1套
5房2厅1厨3卫-1套
6房3厅1厨4卫-1套
周边环境
小区位于郴州市广播电视台旁，临五岭大道，距离中国人民解放军第一九八医院约140米，距离五岭广场约280米，距离五岭公园约1公里，医疗、休闲等配套距离比较近。另外周边约1.5公里范围内公交站点多且线路多，学校资源比较丰富，商业发展成熟，整体生活便捷度比较高。
周边配套
商业
小区周边较大型商超为新天地名汇城商场，距离小区约850米。另外还有农贸市场，其中距离七星农贸市场约220米，距离东湾菜市场约1.5公里。此外小区距离超超七星超市约160米，距离七星大市场约170米，距离喜富隆超市约180米，距离香山超市约180米，距离美品汇超市约220米。整体来看，周边商业配套多样，尤其是小超市购物便捷，整体商业环境还不错。
交通
小区距离南岭大道拥军路口站约110米，该站点有6路、18路等17条公交线路经过。小区距离拥军路口站约110米，该站点有26路等3条公交线路经过。小区距离拥军路南岭大道路口站约190米，该站点有58路公交线经过。小区距离鸿翔尚城站约320米，该站点有6路、20路等17条公交线路经过。整体来看，小区周边约500米范围内有多个公交站，多个公交站线路选择多，且小区西南侧紧邻南岭大道，出行比较便捷。
医疗
小区距离中国人民解放军第一九八医院约140米，距离郴州骨科医院约240米，距离郴州七星医院约430米，距离金盾医院约1010米，周边多所医院基本可以满足居民日常就医需求。另外小区周边有多个药房，其中距离千方百剂大药房（南岭大道店）约90米，距离百草堂中草药店约210米，距离好民大药房约420米。整体来看，小区周边医疗配套还不错。教育
小区距离乐之礼幼儿园约100米，距离汉唐礼学幼儿园约110米，距离金贝尔双语幼儿园约190米，距离七星幼儿园约270米。小区附近还有多所小学，其中距离湘域涌泉小学约570米，距离郴州市拥军小学约580米，距离郴州市涌泉小学二十二完小约590米，距离郴州市第四十完全小学约600米。不过小区附近中学都在约1公里以上，其中小区距离郴州市九中东校区约1360米，距离郴州市第三中学约1480米，距离郴州市九中西校区约1480米。整体来看，小区周边约1.5公里范围内学校资源较多。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
交易价值
推荐人群
小区有1房、2房、3房户型，适合各类购房群体居住需求。税费建议
个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。贷款建议
郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。 商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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