苏仙板块高层小区 周边配套丰富生活较便利
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小区位于苏仙生源广场苏园路，开发商为郴州爱地市场开发有限公司 。小区由2栋楼共458户住户组成，该小区建筑类型为高层。
基础信息
- 建成年代：2007-2007
- 物业用途：住宅、公寓
- 开发企业：郴州爱地市场开发有限公司
- 物业公司：暂无数据
小区评分
6
综合评分
建筑品质
4分
户型设计
7分
交通便利
8分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
3分
物业质量
4分
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小区
优点 | 暂无评价 |
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小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
从外部看，小区房龄比较老旧，外立面已经有一些墙皮脱落的现象。小区整体环境一般，且楼下有部分商业，临街的一面容易受到外部人流及汽车噪音的影响。整体来看，小区的居住舒适度不算太好。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
3
总户数
521
绿化率
31%
容积率
6.13%
占地面积
8000.3㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共5套
在售房源
1房1厅1厨1卫-2套
2房2厅1厨1卫-2套
3房2厅1厨1卫-1套
周边环境
小区周边配套较为完善，有成熟的商圈，居民日常生活便利。交通和教育资源也很丰富，不论是在附近上班，或是有小孩读书，都比较方便。整体来看，刚工作的年轻人或是一家人居住都能满足需求。
周边配套
商业
距离小区约50米有友谊中皇城购物中心、约600米有步步高广场（郴州店），居民日常逛街购物可选择合适的商场。距离小区约20米有苏园农贸市场、约40米有苏园智慧生鲜、约50米有雪艳超市，能满足居民日常基本的生活需求。
交通
距离小区约290米有飞虹桥公交站、约450米有市六中北校区公交站、约620米有北湖路公交站，居民日常可选择合适的公交线路出行。小区附近有苏园路、北湖路等，自驾出行可快速通达各个区域。
医疗
距离小区约500米有郴州市第四人民医院、约660米有郴州市第三人民医院、约710米有湘南学院第二附属医院，居民日常有看病就医需求可以选择合适的医院前往。距离小区约60米有老百姓大药房、约110米有康缘堂药房(健康路店)、约120米有益丰大药房(健康路分店)，居民日常购买一些常用药品也较为方便。教育
距离小区约280米有爱诺蒙台梭利幼稚园、约490米有金色阳光幼儿园、约570米有金鹿角幼儿园；距离小区约190米有郴州市二十九完小、约650米有郴州市第二完全小学、约840米有湘南学院附属小学(南校区)；距离小区约210米有郴州市苏园中学、约660米有郴州市六中(北校区)、约670米有郴州市第一中学。小区周边教育资源丰富，能满足各年龄段的入学需求。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
交易价值
推荐人群
对于单身群体来说，可以选择购买建面约40㎡一房，总价抵，资金压力较小。若是三口之家居住，可以选择建面约93㎡三房，各空间功能齐全，居住的舒适性较好。若是三代同堂居住，可以选择建面约152㎡四房，能满足多人的居住需求。税费建议
个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。贷款建议
郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。 商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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