Viewpoint
本期看房观点概览
1.政策方面：全国多地下调首付比例，信贷环境持续放宽
●佛山降首付以降低入市门槛；
●广州白云区城市更新提质增效；
●深圳优化公积金缴存管理；
2.土 拍：广州二次集中土拍挂牌，佛惠有土地成交
●广州第二轮集中土拍共挂牌14宗地，总建面147万方；竞拍规则继续放松，取消“竞自持”为房企减负、提振信心鼓励拿地，坚持“住有所居”原则，半数地块要求配建政府性房源；
●华福地产约6.5亿元拿下顺德一宗商住用地；嘉霖集团以5526元/㎡楼面地价拿下大亚湾一宗小型商住用地；
3.新增预售：各大房企进入年中冲刺阶段，新房供应节奏明显加快
●深圳新增住宅预售近3千套，广州新增预售超2千套，惠州新增预售848套，其他5城新增预售600套以下，肇庆无新增预售；
4.一手市场：中肇环跌，其他7城环涨。其中广州连续4周环涨，中山连续3周环跌
●广州成交41万㎡涨幅最猛约1.5倍，主要是凤秀家园集中确权拉升全市网签量；肇庆成交约7万㎡跌幅最猛约24%；
5.二手市场：深江环跌，东莞环涨，佛山持平
●深圳成交约5.08万㎡环跌4.5%；东莞成交5.23万㎡环涨9%；佛山成交13.3万㎡体量最大。
01、楼市政策、楼市政策情况
看房观点：佛山降首付以降低入市门槛；广州白云区城市更新提质增效；深圳优化公积金缴存管理。
02、土地市场商住土拍情况
看房观点：广州第二轮集中土拍共挂牌14宗地/建面147万方/253亿元；竞拍规则继续放松，取消“竞自持”为房企减负、提振信心鼓励拿地，坚持“住有所居”原则，半数地块要求配建政府性房源。
看房观点：上周佛惠有涉宅土地成交。华福地产约6.5亿元拿下顺德一宗商住用地；嘉霖集团以5526元/㎡楼面地价拿下大亚湾一宗小型商住用地。
新增住宅预售情况
看房观点：深圳新增住宅预售近3千套，广州新增预售超2千套，惠州新增预售848套，其他5城新增预售600套以下，肇庆无新增预售。
03、新房市场新房市场数据
看房观点：中肇环跌，其他7城环涨。其中广州连续4周环涨，中山连续3周环跌。广州成交41万㎡涨幅最猛约1.5倍，主要是凤秀家园集中确权拉升全市网签量；肇庆成交约7万㎡跌幅最猛约24%。
04、二手房市场二手房市场数据
看房观点：深江环跌，东莞环涨，佛山持平。深圳成交约5.08万㎡环跌4.5%；东莞成交5.23万㎡环涨9%；佛山成交13.3万㎡体量最大。